Proiect casa parter SHC105

Sumar

  • Suprafata utila
  • Dormitoare
  • Bai
  • Acoperis
  • Garaj
  • Duplex
  • Pret
  • 154 m2
  • 3
  • 4
  • Terasa
  • Nu
  • Nu
  • 1150 €

Descriere proiect

 

COMPARTIMENTARE PARTER

Vestibul3.60 mp
Hol11.80 mp
Baie7.7 mp
Dormitor14.30 mp
Dormitor14.30 mp
Camera tehnica5.30 mp
Grup sanitar2.80 mp
Baie matrimoniala2.90 mp
Dormitor matrimonial14.30 mp
Dressing2.60 mp
Grup sanitar2.10 mp
Birou15.7 mp
Bucatarie si loc de luat masa2.22 mp
Camara2 mp
Spatiu depozitare2.20 mp
Living30.4 mp

 

  • Suprafata utila-154,2 mp
  • Suprafata construita desfasurata-192,8 mp
  • Pret proiect complet DTAC –1150 €  1600 €
  • Pret proiect complet DTAC+PTh(Structura) – 1450 Euro
  • Pret proiect complet DTAC+PTh(Arhitectura+Structura) – 1750 Euro
  • Pret Constructie la “Rosu”-35.000 Euro

Orice proiect de casa se poate modifica functie de cerintele si nevoile dvs. Se poate scoate sau adauga garajul functie de cum este proiectul prevazut, sau poate doriti un subsol pentru depozitare,- chiar si partial, se pot modifica compartimentarile interioare, suprafetele camerelor sau daca doriti o terasa exterioara mai generoasa ori alte finisaje pe fatade sau o un alt tip de invelitoare(tigla metalica, tabla lisa prefaltuita, tigla ceramica,etc). Pentru toate aceste modificari ale temei de arhitectura, firma de proiectare SmartHomeConcept.ro nu va percepe costuri suplimentare fata de preturile mentionate mai sus. *doar pentru aceeasi suprafata construita specificata

Toate proiectele sunt verificate conform legii 10/1995 actualizata, de catre verificatori tehnici atestati MDRAP la toate cerintele esentiale cerute prin certificatul de urbanism.

Proiectul necesar emiterii autorizatiei de construire DTAC cuprinde:

ARHITECTURA:

Piese scrise: Borderou, Memoriu arhiectura, Devizul General al lucrarilor, Program de control faze determinante
Piese desenate: Plan de incadrare in zona, Plan de situatie, Plan parter, Plan etaj, Sectiune longitudinala si transversala,Plan invelitoare, Fatade Nord, Sud, Est, Vest

REZISTENTA :

Piese scrise: Borderou, Memoriu tehnic, Program de control pe faze determinante, Referat verificare proiect(daca este cazul), Raport de exepertiza tehnica(daca este cazul), Copie legitimatie verificator/expert(daca este cazul)
Piese desenate: Plan sapatura, Plan general fundatii, Detalii fundatii

INSTALATII:

Piese scrise: Borderou, Memoriu tehnic pe specilitati(sanitare, termice, electrice), Program de control pe faze determinante,
Piese desenate: Instalatii sanitare – Plan parter, Instalatii sanitare-Plan etaj, Schema coloanelor,Instalatii termice – Plan parter, Instalati termice-Plan etaj, Instalatii termice-Schema coloanelor;Instalatii electrie – Plan parter, Instalatii electrie-Plan etaj, Schema monofilare

Prescurtarea DTAC provine de la documentatia tehnica pentru autorizare constructie.
DTAC se elaboreaza de catre Smart Home Concept respectand prevederile Legii 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare.
Ce contine proiectul complet PTH/DE.

In primul rand Pth/DE sunt prescurtari ale proiectului tehnic si detaliilor de executie.

STRUCTURA :

Piese scrise : Borderou, Lista de semnaturi, Memoriu tehnic, Caiete de sarcini, Instructiuni de urmarire in timp a constructiei, Program de control al calitatii, Liste de cantitati complete continand absolut toate materialele necesare(betoane, armatura, cofraje, sapatura, umpluturi, cherestea sarpanta, etc,), Extrase de armare cu liste de fasonari pentru fiecare element in parte
Piese desenate: Plan de sapatura, Plan general si detalii armare fundatii, Elevatiile si sectiunile armarilor de stalpi, Planurile de cofraj si armare rampe scari, Planurile de cofraj si armare plansee, Planul de sarpanta

INSTALATII :

Piese scrise : Borderou, Memorii tehnice pe specialitati (termice, electrice, sanitare) Lista de echipamente, Caiete de sarcini pe specialitati,
Piese desenate :
Instalatii electrice : Plan parter, Plan etaj, Plan iluminat ambiental exterior si alimentare automatizari exterior. Plan impamantare, Plan paratrasnet, Schema tablou general distributie
Instalatii sanitare : Plan situatie, Plan parter obiecte sanitare, Plan etaj obiecte sanitare, schema coloanelor alimentare apa, schema coloanelor canalizare menajera, detalii alimentare apa potabila menajera, detalii de montare a pieselor de trecere libera, diverse detalii
Instalatii termice : Plan incalzire parter, Plan incalzire etaj, schema coloanelor termice, schema centralei termice, detaliu record radiator, detaliu distribuitor colector.

ARHITECTURA :

Piese scrise: Borderou, Memoriu arhitectura, Program de control faze determinante, Caiete de sarcini, Liste de cantitati.
Piese desenate: Plan de amplasament si trasare a constructiei pe teren; Planurile detaliate ale tuturor nivelurilor, planul detaliat al invelitoarei; Sectiuni transversale si longitudinale; Planurile cu toate fatadele(principala, laterale, posterioare) detaliate, Tablourile de tamplarie, alte detalii.
Constructia la "rosu" include : structura de rezistenta, inchiderile exterioare si compartimentarile interioare fara insa a fi tencuite(doar zidurile ridicate), acoperisul si invelitoarea. Pretul constructiei la "Rosu" poate varia functie de conditiile de amplasament si anume:-Inclinatia terenului, capacitatea portanta a pamantului, zona seismica in care se incadreaza amplasamentul, etc, de aceea pretul de mai sus se va considera cu titlu informativ.

Structura de rezistenta portanta la actiunile verticale si laterale se va realiza din cadre monolite din beton armat avand inchideri din zidarie(fie BCA YTONG fie Zidarie cu goluri verticale functie de solicitarea investitorului). Planseul se poate realiza atat in varianta monolita cu grinzi si placa turnate cat si in varianta cu grinzi din beton armat peste care se aseaza grinzi din lemn ecarisate.

Fundatiile sub stalpi sunt de tip talpi alcatuite dintr-un bloc din beton simplu turnat continuu peste care se aseaza o grinda de soclu armata, in acest fel realizandu-se o economie considerabila de armatura, fara a periclita rezistenta si stabilitatea constructiei. Dimensionarea fundatiilor se face tinand cont de prevederile studiului geotehnic-presiune conventionala, coeficient de pat etc.
Casa la cheie reprezinta ultima etapa în finalizarea unei construcții, în care beneficiarii urmează sa își aleagă finisajele propriu zise:gresie, faianță, parchet, mobilier, electrocasnice, etc.

Așadar o casa la cheie va cuprinde în plus fata de construcția rosu următoarele: învelitoare, sistemul de colectare al apelor pluviale(burlane, jgheaburi etc, termoizolația și tencuiala decorativa pe fatada și soclu, tâmplăria-uși și ferestre , tencuielile și gletul la interior ale compartimentarilor, toate instalațiile electrice(fără o corpurile de iluminat) , termice(centrala și corpurile de incalzire-radiatoare) și sanitare, vopsitorie cu lavabile precum și șapele autonivelante.

Sunt excluse de asemenea si placarile cu gresie, faianță, parchet. Nu sunt cuprinse lucrările de amanajari interioare sau exterioare, sistemtizarile din jurul construcției și nici branșamentele la utilități(canalizare, energie electrica, gaze naturale, alimentare cu apa etc ale căror costuri variază de la o situație la alta). De asemenea nu c-tia la cheie nu include împrejmuirea sau amenajarea peisagistica.

Costul unei construcții la cheie variază între 350-500 euro/mp construit desfasurat(poate chiar depăși), in funcție de materiale puse în opera în fiecare etapa în parte.

Plan proiect